postheadericon Pozemky – zahrady

Zahrady se řadí mezi pozemky, které jsou velice žádané a to hlavně u lidí, kteří žijí ve velkých městech v bytech a chtějí mít kousek pozemku, na kterém by mohli odpočívat a trávit svůj volný čas. Zahrady si může člověk pronajmout, ale také koupit. Záleží na tom, čemu dává přednost a jaké má plány do budoucna. Velikost zahrad je různá a každý se může rozhodnout podle toho, co mu nejvíce vyhovuje. Malé zahrady jsou vhodné pro ty, co si chtějí vypěstovat malé množství zeleniny, kytky a jiné plodiny. Malé zahrady se proto hodí pro lidi v důchodovém věku, nebo jednoduše pro ty, co si chtějí odpočinout od ruchu velkoměsta. Velké zahrady jsou vhodné už pro ty z nás, kteří chceme pěstovat ve velkém. Na velkých zahradách si můžeme postavit i zahradní chatky, ve kterých můžeme trávit svůj volný čas, například víkendy. Velké zahrady jistě ocení i ti, co bydlí ve velkých městech a mají malé děti.

postheadericon Pozemky a pronájem

Člověku se může stát, že bude potřebovat nějaké pozemky pouze dočasně. Nechce si je proto hned kupovat. V těchto případech je ideálním řešením pronájem pozemku. Lidé mají nejčastěji pronajaté zahrady, pole a louky a podobné pozemky, na kterých pěstují plodiny, nebo pasou svá zvířata. Možností k pronájmu pozemků je mnoho. Pokud nějaký pozemek sháníme, tak se stačí podívat do inzertních novin, do tisku, na internet, nebo na informační tabule měst a obcí. Pozemky k pronájmu nám nabízejí také mnohé realitní kanceláře. Stačí si tedy jen nějaký pozemek vybrat a pak můžeme začít jednat s majitelem pozemku o jeho pronájmu. Když si pronajmeme pozemek, tak bychom měli mít sepsanou i smlouvu o pronájmu, ve které budou jasně stanoveny pravidla užívání pozemku, cena nájmu, výpovědní doba, naše práva a povinnosti a další důležité náležitosti. Touto smlouvou se chráníme jak my, tak i pronajímatel pozemku.

postheadericon Pozemky a stavební parcely

Ten, kdo si chce postavit dům, si musí nejprve koupit pozemek, na kterém bude dům stát. Těmto pozemkům se obecně říká stavební parcely. Někomu je celkem jedno, jak veliký pozemek bude mít a kde se bude nacházet a někdo má na pozemky zase přesná kritéria, podle kterých si pak vybírá. Když člověk hledá vhodné pozemky pro stavbu svého domu, tak se většinou ptá na příslušných městských úřadech, jestli nemají nějaké pozemky na prodej, dále se nejčastěji hledají pozemky v inzertních novinách, nebo na internetu a v neposlední řadě jsou tu realitní kanceláře. Právě realitní kanceláře mají ve své nabídce mnoho pozemků, které jsou určeny ke stavbě rodinných domů. Jejich cena však bývá často přemrštěná, proto je nejlepší spoléhat se sami na sebe a hledat pozemky na vlastní pěst. Nabídka pozemků je široká, takže to chce jen čas a trpělivost a brzy jistě najdete přesně takový pozemek, po kterém toužíte.

postheadericon Kde vzít na pozemky?

Ten, kdo si chce pozemek koupit, na něj má většinou našetřené nějaké peníze. Jsou však i tací lidé, kteří si potřebují nutně a náhle koupit nějaký pozemek a nemají na něj. Existuje více způsobů k tomu, jak získat potřebné peníze a jednou z nich jsou samozřejmě půjčky a různé hypotéky. Ty jsou pro mnoho lidí často jediným řešením, jak získat vytoužený pozemek. Pokud si chcete vzít půjčku na pozemky, tak stačí zajít do banky a požádat o ni. Pokud máte pravidelný příjem a stálé zaměstnání, tak by vám banky měly většinou vyjít vstříc. Existují i různé nebankovní instituce, od kterých si můžete půjčit. V těchto případech si to ale dobře rozmyslete a než si od nich peníze půjčíte, tak si o nich zjistěte co nejvíce informací. Jen tak budete mít záruku, že se nějak nenachytáte. Pokud si člověk bere půjčku, tak musí počítat i s jistými úroky. Každá banka požaduje jiné úroky. Je tedy dobré si zjistit, od které banky to pro vás bude nejvýhodnější.

postheadericon Pozemky a terén

Pozemky se samozřejmě liší nejenom cenou, lokalitou a účelem, ale i terénem. Pozemky leží na různých místech. Můžete narazit na kopcovitý a extrémně zaplevelený, nebo kamenitý pozemek, který bude stát stejně, co hezký, rovný a úhledný pozemek vedle. Ač se to nezdá, urovnávat kopcovitý pozemek a zbavit jej plevele dá pořádně zabrat a nakonec se nám tato práce může i pěkně prodražit. Pokud tedy uvažujete o koupi nějakého pozemku, tak si vždy zjistěte všechny možné informace o něm. Klidně se na něj jeďte i několikrát podívat a pak se můžete rozhodnout. Také se doporučuje vytipovat si více pozemků najednou a vybrat si z nich ten nejvhodnější pro vás. Vždy je lepší mít si z čeho vybírat. Je velice důležité vědět, jaký terén má pozemek, o který máme zájem. Jen tak se nám nemůže stát, že se necháme někým nachytat. U pozemků se špatným terénem se můžeme pokusit i srazit cenu.

postheadericon Pozemky a jejich účel

Při nákupu pozemku je velmi důležitým faktorem samozřejmě také účel, k jakému nám bude pozemek sloužit. Pravděpodobně nemá příliš velký smysl kupovat pozemky pro obchod se suvenýry na okraji lesa. To bychom mohli brzy zkrachovat. Tento pozemek bude spíše vhodný pro výstavbu nějaké pěkné víkendové chaty, ve které budeme trávit například svou dovolenou. Před každým nákupem pečlivě zvažte všechny možnosti a všechna pro a proti. Ujistěte se, zda potřebujete spíše komerční či osobní pozemek a podle toho se dále řiďte. V centru města rozhodně nedoporučuji stavět rodinný dům. Zato pro restauraci, nebo pro nějaký obchod to bude místo přímo geniální. Pokud pozemky kupujeme s tím, že je časem budeme prodávat, tak nám může být vcelku jedno, co na nich jednou bude stát. Pro nás je důležité hlavně to, aby tyto pozemky ležely na co nejatraktivnějších místech. Pak máme jistotu, že o ně bude velký zájem a podle toho můžeme nasadit i jejich cenu.

postheadericon Pozemky a lokalita

Lokalita pozemku je naprosto nejdůležitějším faktorem a ovlivňuje jak cenu pozemku, tak jeho atraktivitu. Obecně se dá říci, že nejdražší jsou pozemky v centru měst. Moc se sice nehodí ke stavbě domů, ale hodí se ke stavbě obchodů, restaurací, heren či jiných zařízení pro dlouhodobý kvalitní příjem. Také platí, že čím je větší město, tím dražší jsou v něm i pozemky. Pokud si chcete postavit dům a hledáte co nejlepší lokalitu s ohledem na určitý cenový strop, doporučuji se zaměřit na vesnické pozemky, které jsou často na velmi poklidných místech, mají hezký a upravitelný terén a navíc jsou stále poměrně levné a výhodnější, než stejně velké pozemky ve městech.  Na vesnicích je klid a pohoda a tím pádem je to skvělé bydlení pro mladé rodiny. Pokud by vám tedy bydlení na vesnicích, či v malých městech vyhovovalo, tak začněte shánět pozemky právě zde. Určitě svého rozhodnutí později nebudete litovat.

postheadericon Pozemky a ceny

Nejde zcela přesně říci, jaké jsou průměrné ceny dnešních pozemků. Jinak je ceněný extrémně lukrativní pozemek v centru města a jinak pozemek na okraji vesnice. Cena se odvíjí i podle toho, jak je pozemek velký, k jakému účelu je určen a podobně. Samozřejmě cena ale není vždy zárukou kvality. Záleží totiž na požadavcích každého z nás. Někdo by dal stovky tisíc korun právě za onen klidný pozemek na okraji vesnice a někdo jiný by za něj nedal víc, než by bylo nutné. Stejně nelze bohužel říci, jak se bude cena pozemků a nemovitostí vyvíjet do budoucna. Pokud by se zachovala standardní situace, je jisté, že nebude docházet k poklesu, ale spíše k opravdu masivnímu růstu cen. Pokud čekáte na nejvhodnější chvíli pro nákup, může být ta chvíle právě nyní. Nakupte pozemky a za několik let je zcela jistě budete moci prodat za daleko vyšší ceny. Celkově se dá říci, že nákupem pozemku určitě neprohloupíte.

postheadericon Pozemky – nákup a prodej

Stále lukrativnější a lukrativnější je nákup a prodej pozemků. Někdo pozemky nakupuje za účelem stavby rodinných domů a někdo zase za účelem jejich dalšího prodeje. Jedná se o jednoduchou cestu, jak přijít k poměrně slušnému jmění. Jediné, co je potřeba, je mít základní orientaci na trhu s pozemky a také jistý minimální kapitál, který je zapotřebí alespoň pro prvotní nákup pozemku. Pro úspěšný nákup a prodej pozemku je třeba zvážit mnoho faktorů. Důležitá je samozřejmě lokalita pozemku. Pokud tedy chceme nějaký pozemek koupit, tak bychom si měli zjistit, zda se v okolí budují nová kulturní zařízení nebo třeba nové komerční zóny apod. Čím je lokalita atraktivnější, tím žádanější budou i pozemky, které se zde nachází a pokud je koupíme, tak za ně časem můžeme dostat třeba i dvojnásobek. Cenu pozemku samozřejmě ovlivňuje nabídka a poptávka, takže se ji pokuste pomocí nejrůznějších způsobů sledovat a vyhodnocovat.

postheadericon Pozemky – úvod

Pozemky jsou části zemského povrchu, které jsou od sebe odděleny hranicemi. Nachází se všude kolem nás. Pozemky jsou v naší, pomalu se přelidňující zemi stále více populární „komoditou“ jak z hlediska využití, tak z hlediska prodávání. Jejich cena bude s 99% stále růst a růst, tak proč jednoduše nekoupit nějaký pozemek a neprodat jej za rok, dva či deset let o dost výhodněji? Nebo zase na druhé straně, pokud chcete postavit dům, proč čekat ještě pár let, až bude cena pozemků o 50% vyšší? V dnešní době je vlastnictví nějakého pozemku velkou výhodou. Ten, kdo nějaké pozemky má, si může být jist tím, že jednou za ně může utržit nemalé množství peněz. Pozemky se dělí na různé druhy. Například na zemědělské pozemky, lesní pozemky a ostatní pozemky. Tyto druhy se dají ještě dále dělit na jednotlivé podkategorie.  Mezi nejžádanější pozemky na trhu však patří stavební parcely. Lidé si je pořizují buď za účelem stavby, nebo za účelem dalšího prodeje.